Mit SQUARE_SIDE hat die DEUTSCHE WOHNWERTE in Speyer bereits das vierte von fünf Wohnquartieren AM FLUSS fertiggestellt. Nun fand dort bei bestem Herbstwetter ein Fotoshooting statt. Dabei vertraute das Heidelberger Unternehmen einmal mehr auf den renommierten Mannheimer Architekturfotografen Yannick Wegner. Er setzte ausgewählte Wohneinheiten gekonnt in Szene und legte den Fokus zudem auf die traumhaften Blickbeziehungen in Richtung Rhein. Darüber hinaus standen Detailaufnahmen sowie Eindrücke der Außenanlagen auf dem Programm.

SQUARE_SIDE bietet insgesamt 84 Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 45 bis 202 Quadratmetern. Das Quartier ist umgeben von Grünanlagen und einer autofreien Spielgasse und grenzt unmittelbar an den Quartiersplatz, den Mittelpunkt des neuen Wohnviertels AM FLUSS, an. Ein ganz besonderes Highlight ist zudem die Gastroeinheit im Erdgeschoss. Hierfür konnte die DEUTSCHE WOHNWERTE den erfahrenen Speyerer Gastronomen Dario Tolone gewinnen, der hier mit dem „RIVA – A little piece of Italy“ einen Wohlfühlort für die ganze Familie eröffnen möchte. Neben einem gemütlichen Ambiente im Inneren wird sicher auch die rund 300 Quadratmeter große Außengastronomiefläche in Richtung Rhein dazu beitragen, dass das RIVA für die Bewohnerinnen und Bewohner im Quartier zum festen Anziehungspunkt wird.

AM FLUSS leben heißt mit dem Fluss leben. Wo träfe dies besser zu, als beim Wohnquartier AM FLUSS, das derzeit von der DEUTSCHE WOHNWERTE in Speyer realisiert wird. Schließlich verspricht die Traumlage der fünf Wohnquartiere unmittelbar am Rhein einzigartige Aussichten und eine enorme Lebensqualität. Gleichzeitig fügen sich die Gebäude auf dem ehemaligen Industriegelände der „Alten Ziegelei“ (Erlus-Gelände) architektonisch in die natürliche Umgebung ein und prägen mit ihren Klinkerfassaden das Entrée der Stadt an dieser Stelle maßgeblich.

Während die ersten drei Quartiere bereits bezogen sind und die Rohbauarbeiten am finalen Quartier gut voranschreiten, hat nun auch der Vertrieb der mehr als 80 Mietwohnungen im vierten Quartier SQUARE_SIDE begonnen. Das Angebot reicht von 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen über Gartenwohnungen bis hin zu Penthouse-Wohnungen. Dabei gibt es selbst in den 2-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen von ca. 45 bis 89 Quadratmetern einen Balkon oder eine Loggia. Die offene Grundrissgestaltung mit oftmals bodentiefen Fenstern ermöglicht helle und lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereichen. Für genügend Abstellfläche sorgen die Kellerräume im Untergeschoss.

Die 3-, 4 und 5-Zimmerwohnungen mit Raumhöhen von 2,60 Meter haben Wohnflächen von rund 80 bis 202 Quadratmetern. Sie zeichnen sich durch helle und großzügige Wohn- und Essbereiche mit offener Küche aus, die Zugang zu einer Terrasse oder einer Loggia mit Ausrichtung zum Rhein gewähren. Moderne Bäder – überwiegend mit Tageslicht – als klassische Badezimmer oder En-Suite-Lösungen ausgelegt, überzeugen mit der sorgfältig gewählten Ausstattung und werden durch ein zusätzliches Duschbad und/oder Gäste-WC ergänzt. In allen Wohnungen ist ein praktischer Hauswirtschafts-, bzw. Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner enthalten.

Bei den 2- bis 5-Zimmer-Garten-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 45 bis 148 Quadratmetern ist der Name Programm: Hier genießen die Bewohner neben dem traumhaften Ambiente ihrer hochwertig ausgestatteten Wohnungen auch großzügige Privat-Gärten. In Letzteren sorgen Gartenschrankelemente gleichermaßen für Sichtschutz und Stauraum.

Die Penthouse-Wohnungen verfügen ebenfalls über 2 bis 5 Zimmer und haben Wohnflächen zwischen ca. 75 und 202 Quadratmetern. Auch sie überzeugen durch ihre exklusive Ausstattung sowie großzügig geschnittene Räume, die häufig sogar von drei Seiten tageslichtdurchflutet sind. Absolutes Alleinstellungsmerkmal sind hier die begrünten und zum Rhein ausgerichteten Dachterrassen, die zu jeder Jahreszeit spektakuläre Aussichten bieten.

Das Quartier SQUARE_SIDE ist umgeben von Grünanlagen sowie einer autofreien Spielgasse und grenzt unmittelbar an den lebhaften Quartiersplatz des neuen Wohnviertels AM FLUSS. Nach seiner Fertigstellung bildet er den Übergang zum künftigen Rheinuferpark und wird damit zum beliebten Begegnungsort der Menschen. Ein besonderes Highlight an dieser Stelle ist auch die Gastroeinheit, die sich im Erdgeschoss von SQUARE_SIDE befindet und mit ihrem Außenbereich zum Rheinuferpark hin für zusätzliche Aufenthaltsqualität und Mehrwert für die Bewohner von AM FLUSS sorgt. Sie öffnet unter dem Namen „RIVA“ voraussichtlich Ende des Jahres und wird von den renommierten Speyerer Gastronomen Dario und Maik Tolone betrieben.

Das Wohnquartier AM FLUSS in Speyer nimmt mehr und mehr Gestalt an. Derzeit werden im vierten Quartier, SQUARE_SIDE, die abschließenden Arbeiten an der Fassade ausgeführt. So werden gerade die Betonoptikbänder sowie Klinkerflächen im Bereich der Fassade hergestellt. Außerdem hat die Gestaltung der Außenanlagen begonnen. Auch im Inneren geht es gut voran: Nachdem der Innenausbau nahezu abgeschlossen ist, steht derzeit die finale „Einpflege“, also das Finish der Parkettböden an. Im Anschluss beginnt die Mängelbeseitigung, um dem hohen Qualitätsanspruch der DEUTSCHE WOHNWERTE gerecht zu werden. Gleichzeitig wird momentan in der Tiefgarage die Beschichtung aufgebracht. Damit biegt SQUARE_SIDE schon auf die Zielgerade ein. So sind die baulichen Abnahmen bereits für den Sommer geplant, sodass die vollständige Fertigstellung des Quartiers bereits im Spätsommer erfolgen kann.

Auch im fünften und letzten Quartier AM FLUSS, WATER_SIDE, befinden sich die Arbeiten voll im Plan. Der Rohbau ist in den letzten Wochen stark gewachsen und ist teilweise bereits im dritten Obergeschoss angelangt. Die Rohbaufertigstellung ist für Juni geplant. Schon im Mai beginnen die Gewerke Technische Gebäudeausstattung (TGA) und Fensterbau.

Wie bereits bei den ersten vier Quartieren setzt die DEUTSCHE WOHNWERTE auch bei WATER_SIDE auf regionale Handwerksbetriebe. „Einige der Partner sind schon von Anbeginn vor Ort – dies ist einmal mehr ein Zeichen für die vertrauensvolle Zusammenarbeit und das tolle Team, das hier in den vergangenen Jahren zusammengewachsen ist“, erklärt Steffen Rink, Technischer Projektleiter der DEUTSCHE WOHNWERTE. Nicht zuletzt deshalb wird das Projekt voraussichtlich planmäßig im Spätsommer 2024 abgeschlossen sein.